智能化建筑在建筑建設項目中所占的比例逐年增加。但在這些建筑項目中，多數是只具有 BA 性能的簡單的系統集成工程，從根本意義上并不是智能建筑。弱電系統、系統集成、智能建筑三者之間的區別是什么？系統集成能不能在廣泛意義上認為是智能化建筑？對上述概念進行徹底的區分，根據實際效益來決定對不同功能的投資，同時還要保證工程中的弱電子系統和智能化功能都達到預期的目的，這需要投資者與使用者對三種工程的定位進行細致的分析。

三種工程的概念和區別

1、弱電工程

弱電工程相比較系統集成、智能建筑來說已經是建筑工程中相對完善的單元，隨著技術的不斷發展，弱電工程在建筑工程中已經無法替代。例如在住宅的建設中，弱電工程的子系統也在逐漸擴展，除了傳統的有線電視、寬帶網絡等，增加了諸如樓宇門禁、視頻監控、入侵報警、光纖入戶、三表遠傳、物業管理等多個子系統。綠色建筑和智能建筑的概念逐漸深入人心，并且在建筑工程中逐步的推廣，家用電器集成和戶內信息網絡交換機、服務器的結合帶來了更加智能化的服務體驗，所有的功能實現都需要弱電工程的支持。絕大多數工程需要弱電系統，但對系統集成和智能建筑卻沒有過多的需求。在進行建筑工程的弱電部分投資時，需要根據工程的實際情況進行投資考量。

與此相反，如果需要進行系統集成和智能建筑工程時，弱電系統則是其重要的基礎組成部分，不可或缺?？偟膩碚f，弱電工程主要是為建筑運行提供條件的一種重要的體系結構，為系統集成和智能建筑的實現提供基礎條件。

2、系統集成

系統集成是通過將建筑內的有關的系統（如安防、中央空調、給排水、消防、照明、機電等各專業子系統）設備集中進行管控的一種重要的技術手段。它能夠實現各個相對獨立運行系統的集中控制，包括弱電子系統以及建筑物內的重要運行項目，還能實現各個單體建筑之間的信息共享等。集中的管理系統代替傳統的管理模式，從而實現管理的系統化、集成化。由于在這一過程中涉及的設備、軟硬件眾多且不具備統一性，為了達到統一調配管理的目的，需要運用一定的技術手段進行資源的整合、數據的處理，系統的兼容，即系統集成，相比單獨的幾項弱電工程要繁復的多。集成系統除了具有強大的管控功能之外，各項關鍵的軟件技術和支撐的硬件配置、各個獨立系統之間的信息傳遞與共享，是集成系統正常運行的重要基礎（見圖 1）。 

BAS（Building Automation System）、BMS（Building Management System）、IBMS（Intelligent Building Management System）是近幾年在不同類型建筑物中所采用的幾種主流的弱電系統集成模式，也是根據建筑物功能特點，并根據使用需求所采取的幾種集成手段。

（1）BAS 是一種常見的樓宇自控集成方式，主要是由冷水機組、通風、變配電、電梯等設備組成，通過集成實現運行設備的自動化控制。BAS 是一種獨立的集成系統，與綜合安防工程和消防工程是同等級別的獨立系統集成，這幾個獨立系統通過信息網絡平臺集成之后，稱為 BAS 集成，是相對獨立且封閉的集成系統。系統開發多數是由其研發公司開發的專用網絡線路與軟件，無法實現對外開放，所以這一系統的集成能力也是有限的。并且集成系統在運行時，無論是維修檢查還是系統升級都需要較高的資金投入，所以說采用 BA 平臺的系統集成建筑不能成為真正意義上的智能建筑?；?BA 平臺的系統集成在很多的建筑項目中也是常用的集成系統（見圖 2）。

（2）BMS 主要以 BA 為核心，通過第二層次的信息網絡平臺并通過數據通信、協議轉換和控制模塊將各子系統運行數據通過樓宇內部的局域網，以瀏覽器的方式在中央監控管理機上實現對整個建筑物的監控和管理操作。通過在必要的數據庫以及應用程序方面提供完整的操作界面，從而達到對系統集成的安防設備、機電設備、消防設備等實現統一的監測和控制（俗稱 3A）。這種模式實現較簡單，造價較低，系統之間可較好的聯動，是目前系統集成中應用較多的一種集成模式。該集成方式具備諸多的優勢，特別是在安全、經濟、可靠性、互聯互通等各個方面都具有明顯的優勢，對于運行過程中物業的管理、各項子系統資料的統計，以及各個系統之間的協調管理等都具有大的幫助作用。但是如建筑運行過程中，自動控制系統發生故障，就會造成 BMS 系統癱瘓，對于其他各系統的運行也無法進行監控和管理，使得建筑管控無法正常運行。因此樓宇設備的日常管理維護也是必要且重要的。

（3）如果說 BMS 是建立在 3A 集成基礎上，那么 IBMS 就是建立在 5A 集成之上的更高層次的又一系統集成，俗稱一體化建設。IBMS 是在 BAS 的基礎上進一步的與通信網絡系統、信息網絡系統實現更高層的建筑集成管理系統。這類集成一般由具有 Web 功能的集成化監視平臺、監控服務器和協議轉換網關三部分組成，是一個強大的開發平臺，可以建立相對固定又比較復雜的應用系統，可與企業資源計劃系統 ERP（Enterprise Resource  Planning）集成的完成管理控制一體化工作的應用系統。IBMS 更多突出的是管理功能，全面實現優化管理和控制，達到節能降耗、高效、舒適、安全目的（見圖 3）。 

對智能建筑的判定，很重要的一個評判標準就是看其是否具備 IBMS 系統集成。在進行這項工程的建設時，同步建設的信息化工程也同樣重要。優秀的的IBMS 系統集成，能夠在各個方面發揮顯著的經濟效益，當然設備的正常運行與維護也對操作使用者的技術水平有一定的要求，否則無法正常發揮其作用。

上述三種集成系統中，BAS/BMS 更適合于作為專注控制功能的子系統，其管理界面更偏重于控制，IBMS 的管理界面精于系統化管理，且涵蓋了 BAS/BMS的管理功能，是整個智能建筑 / 建筑群和智慧社區管理中心的最佳選擇。 

3、智能建筑

智能建筑模式需要以系統集成作為基礎來實現，能夠綜合多種有關因素、多個目標優化、多個學科于一體，實現所有信息資源的高度共享。從而大大提高了所有設備的運行效率，保證了建筑的安全運行，同時還能夠降低運行成本，實現一勞永逸的綜合性目的（見圖 4）。 

雖然智能建筑需要以系統集成來做為基礎，但不代表著可以將智能建筑和系統集成劃等號，二者還是存在區別的。由于智能建筑的應用非常廣泛，涉及到了諸多方面，綜合性較強，所以針對前期工作，特別是關鍵環節要認真處理。應針對每個建筑物的自身功能及其管理模式進行系統全面的分析，進行有針對性的調研論證；通過對有關集成軟件特別物業管理方面的軟件分析，進行軟件的深化研發；通過綜合分析將完善適用的軟件應用于各個子系統中進行綜合性的集成管理。智能建筑所帶來的的收益是非常明顯的，但由于建設方在這方面的認知欠缺，導致前期工作不到位，比照同類工程實施而忽視了自身建筑的特點，或是被集成商的建議混淆視聽，無法做出正確的判斷。 

結語

技術的不斷推陳出新將會為智能建筑帶來新的發展機遇，無論從技術還是規定規范各個方面，逐步建設一套完善的標準體系。恰逢我國大力推崇綠色建筑和節約型社會，為智能建筑提供良好的發展機遇，智能建筑將常態化并成為建筑工程中最常見的單位工程。從而智能化建筑的投資、設計、建設等各個環節將進入新的階段，更科學化、規范化。

本文來源于《住宅與房地》，作者：中土集團福州勘察設計研究院有限公司 陳磊晗